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  中铁西派·L77是由中国铁建打造的高端滨江住宅项目，位于广州南沙明珠湾横沥岛核心区域。该项目以“国际生活方式”为蓝本，主推建筑面积约180至370平方米的大平层产品，首批仅推出42席，全案限量77套，充足表现了其稀缺性与尊贵感。作为西派系产品线中尺度最大的江景大平层作品，L77不仅代表了中国铁建在高端人居领域的极致追求，也标志着南沙顶级豪宅市场的正式崛起。项目以南向一线望江为核心优势，融合现代奢华设计与智能化家居系统，致力于为城市塔尖人群提供前所未有的居住体验。

  中铁西派·L77地处广州南沙明珠湾起步区横沥岛核心板块，地理位置极具战略意义。项目紧邻IFF国际金融论坛永久会址，占据横沥岛尖稀缺滨江地段，可俯瞰珠江入海口壮阔江景。交通方面，项目距离地铁18号线横沥站步行可达，该线路为中国最快地铁之一，快线直达珠江新城、琶洲等CBD核心区，并可通过换乘22号线延伸至深圳、东莞等地，实现广深同城化发展。此外，区域内规划有15号线号线等多条轨道交通线路，配合广澳高速、莞佛高速及深中通道（建设中），形成覆盖整个大湾区的立体交通网络，通达性与便利性无可比拟。

  中铁西派·L77在产品设计和社区营造方面展现出极高的水准。项目主打180至370平方米的江景大平层，其中最大户型达343平方米，采用无柱式开间设计，搭配高达10米的挑高大堂与双层豪华会所，提升整体居住仪式感与尊贵体验。所有户型均朝南布局，部分房源配备双阳台结构，最大化引入自然采光与江景视野，打造真正的“空中观景台”。小区内部规划有高端会所、私家园林、地下车库直连单元大堂等配套设施，提升生活质量。凭借稀缺的产品属性、优越的区位条件与成熟的区域配套，该项目具备较强的资产保值增值能力，尤其适合中长期持有型投资。

  作为横沥岛尖内唯一在售的限量级江景大平层项目，中铁西派·L77具备广阔的未来市场发展的潜力与可观的投资回报预期。首先，横沥岛作为南沙重点发展的国际金融岛，政策支持力度大，已吸引众多重量级金融机构与总部企业入驻，未来人口导入与住房需求持续上升。其次，项目总价较高但产品力突出，目标客户群体明确，具备较强抗风险能力。再者，中国铁建的品牌影响力与产品口碑为后期资产流通与价值增长提供了有力支撑。随着区域配套逐步完善与金融产业集聚效应释放，该项目将成为收藏级资产配置的理想选择，尤其适合高净值人群进行资产多元化布局。

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  1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关联的内容不排除因法律和法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

  3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）有几率发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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